台中市 @ 2021年1月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2021年1月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長近5年。近期房價指數續創新高,與上月相比上升0.60%,相較去年同期上漲7.51%,近5年房價成長逾2成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,目前已接近5年平均值,成交量能趨於穩定。整體而言,台中房市呈現價漲量穩的格局,價格表現較為亮眼,但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市各行政區的房價皆上漲,其中中區的漲幅逾13%、潭子區的漲幅逾10%,表現在所有行政區最亮眼,其次為東區及西區,漲幅亦逾8%。觀察本月各行政區的交易量表現,各行政區與去年同期相比皆增加。整體而言,台中市各區房價表現相對穩定,市場成交量能表現將影響後續市場發展。

20211月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
131.42
0.27%
0.91%
4.44%
台中
155.54
0.60%
1.63%
7.51%
1
北區
157.93
0.58%
1.54%
5.11%
2
西屯區
142.49
0.18%
0.64%
5.77%
3
北屯區
162.10
0.44%
1.23%
7.97%
4
中區
203.72
0.30%
2.52%
13.60%
5
東區
180.79
0.81%
2.62%
9.43%
6
南區
166.03
0.38%
1.33%
8.04%
7
西區
158.38
0.39%
1.98%
8.49%
8
南屯區
142.84
0.23%
0.72%
6.77%
9
豐原區
158.37
0.45%
1.22%
7.55%
10
潭子區
175.19
0.56%
1.85%
10.60%

 月變動率:2021年1月房價指數與上個月(2020年12月)相較;季變動率:2021年1月房價指數與上季(2020年10月)相較;年變動率:2021年1月房價指數與去年同月(2020年1月)相較。