台南市 @ 2020年11月「清華安富房價指數」

 觀察台南市住宅市場交易情形,台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,於2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與8年前相較,上漲幅度已高達5成之多,且呈現持續向上趨勢,2020年11月台南市房價指數較前期上漲0.42%,較去年同期成長6.36%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量與5年平均線相當,整體房市呈價量俱穩格局。觀察台南市各行政區的房市狀況,與去年同期相較,各行政區房價指數均呈上漲態勢,其中漲幅最高為南區9.94%,次高為永康區9.63%、再次則為東區6.42%。交易量部分,平均交易量與前期及去年同期相較,皆呈減少趨勢。
202011月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
129.50
0.16%
0.73%
3.38%
台南
159.62
0.42%
1.33%
6.36%
1
北區
158.98
0.48%
1.53%
4.32%
2
安南區
169.09
1.61%
1.28%
6.21%
3
新營區
141.88
0.07%
0.06%
4.33%
4
仁德區
170.87
0.20%
1.38%
5.13%
5
永康區
165.50
0.58%
1.79%
9.63%
6
東區
152.55
0.24%
0.79%
6.42%
7
南區
178.73
0.70%
1.54%
9.94%
8
安平區
156.35
0.25%
0.54%
4.38%
9
中西區
175.66
0.35%
1.73%
5.74%

 月變動率:2020年11月房價指數與上個月(2020年10月)相較;季變動率:2020年11月房價指數與上季(2020年8月)相較;年變動率:2020年11月房價指數與去年同月(2019年11月)相較。