台中市 @ 2020年7月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2020年7月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾4年。近期房價指數續創新高，與上月相比微幅上升0.12%，相較去年同期上漲3.68%，近5年房價成長約1成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，自2019年7月起，已低於近5年平均值，成交量能萎縮。整體而言，台中房市呈現價漲量縮的悖離格局，價格表現較為亮眼，但須留意交易量表現。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中東區的漲幅逾9%，表現居所有行政區之冠，其次為北區及中區。觀察本月各行政區的交易量表現，僅中區、北屯區及西屯區增加，其餘行政區下跌，但跌幅皆在10%以內。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2020年7月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	126.63	-0.13%	-0.06%	2.41%
★	台中	146.78	0.12%	0.53%	3.68%
1	北區	155.61	0.60%	1.56%	6.38%
2	西屯區	135.25	0.03%	0.24%	1.17%
3	北屯區	152.47	0.29%	0.84%	3.69%
4	中區	191.78	0.23%	2.10%	6.24%
5	東區	175.83	0.88%	4.19%	9.22%
6	南區	154.17	0.11%	0.22%	3.18%
7	西區	147.96	0.22%	0.66%	2.79%
8	南屯區	135.10	-0.26%	-0.34%	1.46%
9	豐原區	148.26	0.35%	0.79%	3.35%
10	潭子區	161.75	0.00%	0.51%	4.51%

　月變動率：2020年7月房價指數與上個月（2020年6月）相較；季變動率：2020年7月房價指數與上季（2020年4月）相較；年變動率：2020年7月房價指數與去年同月（2019年7月）相較。