台南市 @ 2020年6月「清華安富房價指數」

 觀察台南市住宅市場交易情形,台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,於2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與8年前相較,上漲幅度已高達5成之多,而近期開始盤整。2020年6月房價指數較前期下跌0.46%,與去年同期相比則仍成長4.17%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量與5年平均線相當,整體房市呈價漲量穩格局。以各行政區的價量表現而言,與去年同期相較,房價指數均呈上漲格局,其中漲幅最高為永康區7.16%,次高則為北區6.97%,再次為東區5.34%。交易量部分,各行政區與去年同期相比皆成長,並以安平區上漲近5成最多。

20206月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
126.76
0.14%
0.43%
2.94%
台南
152.74
-0.46%
-0.29%
4.17%
1
北區
154.61
0.45%
1.35%
6.97%
2
安南區
164.55
0.08%
0.30%
3.81%
3
新營區
138.94
0.55%
1.53%
1.02%
4
仁德區
166.65
1.65%
3.96%
4.06%
5
永康區
157.21
-0.01%
0.22%
7.16%
6
東區
145.67
0.34%
0.81%
5.34%
7
南區
169.42
0.44%
1.18%
3.48%
8
安平區
153.37
0.36%
0.99%
2.13%
9
中西區
168.98
0.12%
0.33%
0.23%

 月變動率:2020年6月房價指數與上個月(2020年5月)相較;季變動率:2020年6月房價指數與上季(2020年3月)相較;年變動率:2020年6月房價指數與去年同月(2019年6月)相較