台南市 @ 2020年5月「清華安富房價指數」

  觀察台南市住宅市場交易情形,台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,於2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與6年前相較,上漲幅度已高達5成之多,且呈現持續向上趨勢,2020年5月房價指數分別較前期與去年同期成長0.21%及5.67%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量與5年平均線相當,整體房市呈量穩價揚正向格局。以實價登錄完整資料來看,各行政區的價量表現與去年同期相較,房價指數均呈上漲格局,其中漲幅最高為永康區7.09%,次高則為北區6.69%,再次為安南區5.99%。交易量部分,除仁德區有較大幅度成長外,其餘多數行政區則較去年同期減少。

20205月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
125.89
-0.05%
-0.08%
2.67%
台南
153.52
0.21%
0.73%
5.67%
1
北區
151.79
0.00%
-0.30%
6.69%
2
安南區
169.37
0.85%
2.37%
5.99%
3
新營區
136.85
0.35%
0.95%
0.64%
4
仁德區
155.86
-0.99%
-2.21%
0.68%
5
永康區
156.08
-0.12%
0.21%
7.09%
6
東區
144.67
0.09%
0.21%
5.28%
7
南區
170.20
1.00%
2.11%
3.02%
8
安平區
151.19
0.23%
0.42%
1.04%
9
中西區
170.72
0.69%
1.46%
1.41%

 

  月變動率:2020年5月房價指數與上個月(2020年4月)相較;季變動率:2020年5月房價指數與上季(2020年2月)相較;年變動率:2020年5月房價指數與去年同月(2019年5月)相較