台中市 @ 2020年2月「清華安富房價指數」

綜觀台中房市2020年2月之價量表現，房價自2016年三月起，房價持續向上成長，至今已連續上漲4年，房價指數再創歷史新高，達到143.97，較上月及去年同期皆為上漲，近5年房價成長約1成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，自2019年7月起，已低於近5年平均值，成交量能不振。整體而言，台中房市呈現價漲量縮，價格表現較為亮眼，但須留意交易量表現。

觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中東區的漲幅近1成，其次為中區的6.82%。觀察各行政區的交易量表現，因去年同期適逢農曆新年，因此與去年同期相比，本月各行政區交易量皆成長，並以潭子區的增幅愈7成最多。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2020年2月清華安富房價指數 @ 台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	125.57	0.10%	0.29%	3.54%
★	台中	143.97	0.12%	0.34%	3.37%
1	北區	149.99	0.33%	0.69%	4.97%
2	西屯區	135.16	0.14%	0.27%	2.96%
3	北屯區	150.49	0.13%	0.54%	4.10%
4	中區	188.66	0.34%	1.06%	6.82%
5	東區	170.77	0.18%	1.35%	9.80%
6	南區	151.91	-0.03%	0.07%	4.85%
7	西區	150.72	0.28%	1.20%	4.53%
8	南屯區	132.92	-0.13%	-0.26%	2.18%
9	豐原區	148.72	0.15%	0.66%	3.99%
10	潭子區	157.20	0.03%	0.16%	2.99%

月變動率：2020年2月房價指數與上個月（2020年1月）相較；季變動率：2020年2月房價指數與上季（2019年11月）相較；年變動率：2020年2月房價指數與去年同月（2019年2月）相較。